32 Rue du Chateau Morange, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Chateau Morange, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°30 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Chateau Morange, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 819 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1090 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 412 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique Candide Azema B à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Chateau Morange
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Chateau Morange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Chateau Morange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Chateau Morange, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Chateau Morange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Chateau Morange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Chateau Morange dans son marché local
Prix du 32 Rue du Chateau Morange par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau Morange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 32 Rue du Chateau Morange se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Chateau Morange par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Chateau Morange se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 34.56 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Chateau Morange à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Chateau Morange est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
