4 Rue du Lycée, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Lycée, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°2 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Lycée, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lianes Aurores à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 610 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 724 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche en santé à 797 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bancouliers à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bancouliers à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Lycée, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Lycée dans son marché local
Prix du 4 Rue du Lycée par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 4 Rue du Lycée se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Lycée par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Lycée se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 37.68 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Lycée à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Lycée est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
