15 Rue Emile Grimaud, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Emile Grimaud, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°9 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Emile Grimaud, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimaud à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 797 mètres
- - Collège Elie Wiesel du chaudron à 387 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Legros à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique cité Michel Debré à 360 mètres
Ventes au 15 Rue Emile Grimaud
Les 5 ventes au 15 Rue Emile Grimaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Emile Grimaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Emile Grimaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Emile Grimaud dans son marché local
Prix du 15 Rue Emile Grimaud par rapport à la voie
Sur Rue Emile Grimaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 15 Rue Emile Grimaud se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Emile Grimaud par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Emile Grimaud se situe 33.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 45.79 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Emile Grimaud à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Emile Grimaud est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
