26 Rue Emile Grimaud, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Emile Grimaud, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 4.48 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Emile Grimaud, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimaud à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 651 mètres
- - Collège Elie Wiesel du chaudron à 441 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 114 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Debussy à 288 mètres
- - Ecole catholique Notre Dame de la Paix à 224 mètres
Ventes au 26 Rue Emile Grimaud
Une vente a été recensée au 26 Rue Emile Grimaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Emile Grimaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Emile Grimaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Emile Grimaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Emile Grimaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Emile Grimaud dans son marché local
Prix du 26 Rue Emile Grimaud par rapport à la voie
Sur Rue Emile Grimaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 26 Rue Emile Grimaud se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Emile Grimaud par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Emile Grimaud se situe 28.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 41.1 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Emile Grimaud à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Emile Grimaud est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
