34 Rue Emile Grimaud, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Emile Grimaud, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°34 bis et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Emile Grimaud, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimaud à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 724 mètres
- - Collège Elie Wiesel du chaudron à 393 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Legros à 278 mètres
- - Ecole catholique Notre Dame de la Paix à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Emile Grimaud
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Emile Grimaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Emile Grimaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue Emile Grimaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Emile Grimaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Emile Grimaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Emile Grimaud dans son marché local
Prix du 34 Rue Emile Grimaud par rapport à la voie
Sur Rue Emile Grimaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 34 Rue Emile Grimaud se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Emile Grimaud par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Emile Grimaud se situe 33.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 45.62 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Emile Grimaud à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Emile Grimaud est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
