28 Rue Fénelon, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°30 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Fénelon, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Routiers à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Reydellet à 358 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 829 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Ylang-Ylang à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Macé à 387 mètres
Ventes au 28 Rue Fénelon
Une vente a été recensée au 28 Rue Fénelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 28 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 28 Rue Fénelon se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Fénelon par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Fénelon se situe 53.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 30.22 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Fénelon à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Fénelon est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
