9 Rue Frédéric Chopin, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.45 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Frédéric Chopin, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anpe Ste Clotilde à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 489 mètres
- - Collège les Deux Canons à 549 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Debussy à 39 mètres
- - Ecole catholique Notre Dame de la Paix à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Frédéric Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 9 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 9 Rue Frédéric Chopin se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Frédéric Chopin par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Frédéric Chopin se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 24.85 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Frédéric Chopin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Frédéric Chopin est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
