12 Rue Gaston Defferre, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gaston Defferre, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gaston Defferre, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margozes à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun d'activités physique et sportive à 426 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori Adolescents du Nord à 384 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 426 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tamarins à 181 mètres
- - Ecole privée La Cité du Savoir à 258 mètres
Ventes au 12 Rue Gaston Defferre
Les 37 ventes au 12 Rue Gaston Defferre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gaston Defferre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Gaston Defferre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gaston Defferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gaston Defferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gaston Defferre dans son marché local
Prix du 12 Rue Gaston Defferre par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Defferre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 12 Rue Gaston Defferre se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gaston Defferre par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gaston Defferre se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.03 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gaston Defferre à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gaston Defferre est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
