2 ter Rue Gibert des Molières, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Gibert des Molières, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°6 et du 10.24 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Gibert des Molières, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De La Rivière à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Reydellet à 260 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 824 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Ylang-Ylang à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Reydellet à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Gibert des Molières
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Gibert des Molières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Gibert des Molières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Gibert des Molières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Gibert des Molières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Gibert des Molières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Gibert des Molières dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Gibert des Molières par rapport à la voie
Sur Rue Gibert des Molières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 2 ter Rue Gibert des Molières se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Gibert des Molières par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Gibert des Molières se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 14.92 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Gibert des Molières à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Gibert des Molières est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
