6 Rue Gustave Flaubert, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°7 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gustave Flaubert, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale Tranchée Couverte à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1118 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 938 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique Bouvet à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bouvet B à 417 mètres
Ventes au 6 Rue Gustave Flaubert
Les 25 ventes au 6 Rue Gustave Flaubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 6 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 6 Rue Gustave Flaubert se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gustave Flaubert par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gustave Flaubert se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 16.59 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gustave Flaubert à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gustave Flaubert est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
