28 Rue Jacob, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jacob, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°26 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jacob, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthyon à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1089 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 558 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1554 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Bouvet à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bouvet B à 268 mètres
Ventes au 28 Rue Jacob
Une vente a été recensée au 28 Rue Jacob. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jacob, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jacob dans son marché local
Prix du 28 Rue Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 28 Rue Jacob se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jacob par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jacob se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 9.11 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jacob à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jacob est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
