26 Rue Jean Cocteau, 97417 Saint-Denis

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 511 €

de 2 225 € à 2 937 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 238 €

de 2 565 € à 3 911 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue Jean Cocteau, 97417 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°24 mais supérieur de 19.86 % à celui du n°22.

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À propos du 26 Rue Jean Cocteau, 97417 Saint-Denis

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tribunal à 193 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 417 mètres
- Collège les Deux Canons à 1116 mètres
- Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 303 mètres
- Ecole maternelle publique Champ Fleuri à 148 mètres
- Ecole élémentaire publique Champ Fleuri à 127 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Cocteau

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 26 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 26 Rue Jean Cocteau se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Jean Cocteau par rapport à Saint-Denis et à La Réunion

À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Cocteau se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 19.73 % en dessous de celle de La Réunion.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Christol de Sigoyer, 97417 Saint-Denis(2,161 €)

Rue Champ Fleuri, 97417 Saint-Denis(2,651 €)

Allée des Colas, 97417 Saint-Denis(2,175 €)

Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 97417 Saint-Denis(2,344 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.