8 Rue Joseph Carpaye, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joseph Carpaye, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 ter mais identique à celui du n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joseph Carpaye, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rontaunay à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 485 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 495 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 777 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique Herbinière Lebert à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Damase Legros à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Joseph Carpaye
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Joseph Carpaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Carpaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Carpaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joseph Carpaye dans son marché local
Prix du 8 Rue Joseph Carpaye par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Carpaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 8 Rue Joseph Carpaye se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joseph Carpaye par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joseph Carpaye se situe 31.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 43.92 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joseph Carpaye à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joseph Carpaye est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
