13 Rue Joseph Hubert, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Joseph Hubert, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°15 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Joseph Hubert, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1577 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 53 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 979 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Gisèle Calmy à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joinville à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Joseph Hubert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Joseph Hubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Joseph Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Joseph Hubert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Joseph Hubert dans son marché local
Prix du 13 Rue Joseph Hubert par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 13 Rue Joseph Hubert se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Joseph Hubert par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Joseph Hubert se situe 27.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 8.72 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Joseph Hubert à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Joseph Hubert est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
