18 ter Rue Lacroix, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 ter Rue Lacroix, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°9 ter et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Rue Lacroix, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lory Les Hauts à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 459 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori Adolescents du Nord à 325 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche en santé à 686 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Herbinière Lebert à 342 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Baptiste Bossard à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 18 ter Rue Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 18 ter Rue Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Rue Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Rue Lacroix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Rue Lacroix dans son marché local
Prix du 18 ter Rue Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 18 ter Rue Lacroix se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Rue Lacroix par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 ter Rue Lacroix se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 31.2 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Rue Lacroix à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 ter Rue Lacroix est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
