26 Rue Léon Dierx, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Léon Dierx, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°28 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Léon Dierx, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale Tranchée Couverte à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1267 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 869 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 896 mètres
- - Ecole maternelle publique la Providence à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Camélias à 484 mètres
Ventes au 26 Rue Léon Dierx
Les 3 ventes au 26 Rue Léon Dierx donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Léon Dierx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Léon Dierx, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Léon Dierx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Léon Dierx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Léon Dierx dans son marché local
Prix du 26 Rue Léon Dierx par rapport à la voie
Sur Rue Léon Dierx, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 26 Rue Léon Dierx se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Léon Dierx par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Léon Dierx se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 21.87 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Léon Dierx à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Léon Dierx est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
