6 Rue Léon Dierx, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Léon Dierx, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.39 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Léon Dierx, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dierx à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1365 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 679 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 1009 mètres
- - Ecole maternelle publique la Providence à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Saint Denis à 314 mètres
Ventes au 6 Rue Léon Dierx
Une vente a été recensée au 6 Rue Léon Dierx. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Léon Dierx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Léon Dierx, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léon Dierx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léon Dierx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Léon Dierx dans son marché local
Prix du 6 Rue Léon Dierx par rapport à la voie
Sur Rue Léon Dierx, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 6 Rue Léon Dierx se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Léon Dierx par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Léon Dierx se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 15.6 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Léon Dierx à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Léon Dierx est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
