8 Rue Léon Dierx, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léon Dierx, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léon Dierx, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dierx à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1385 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 990 mètres
- - Ecole maternelle publique la Providence à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Saint Denis à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Léon Dierx
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Léon Dierx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léon Dierx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léon Dierx, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Dierx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Dierx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léon Dierx dans son marché local
Prix du 8 Rue Léon Dierx par rapport à la voie
Sur Rue Léon Dierx, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 8 Rue Léon Dierx se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léon Dierx par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léon Dierx se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 15.6 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léon Dierx à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léon Dierx est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
