8 Rue Léopold Rambaud, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léopold Rambaud, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°6 bis et du 7.54 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léopold Rambaud, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 414 mètres
- - Collège les Deux Canons à 1117 mètres
- - Lycée général et technologique Leconte de Lisle à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Fleuri à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champ Fleuri à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Léopold Rambaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Léopold Rambaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léopold Rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léopold Rambaud, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léopold Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léopold Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léopold Rambaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Léopold Rambaud par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Rambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 8 Rue Léopold Rambaud se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léopold Rambaud par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léopold Rambaud se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 9.28 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léopold Rambaud à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léopold Rambaud est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
