7 Rue Lyautey, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lyautey, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lyautey, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moufia Les Bas à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun de formation continue à 707 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 905 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 768 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 911 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Badamiers à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lyautey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lyautey dans son marché local
Prix du 7 Rue Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 7 Rue Lyautey se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lyautey par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lyautey se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 18.77 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lyautey à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lyautey est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
