25 Rue Malartic, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Malartic, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°27 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Malartic, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital D'enfants à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1202 mètres
- - Collège de Bourbon à 320 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1106 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique les Flamboyants à 535 mètres
- - Ecole primaire publique Raymond Mondon à 148 mètres
Ventes au 25 Rue Malartic
Les 3 ventes au 25 Rue Malartic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Malartic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Malartic, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Malartic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Malartic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Malartic dans son marché local
Prix du 25 Rue Malartic par rapport à la voie
Sur Rue Malartic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 25 Rue Malartic se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Malartic par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Malartic se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 9.2 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Malartic à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Malartic est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
