8 Rue Malartic, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Malartic, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°21 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Malartic, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital D'enfants à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1204 mètres
- - Collège de Bourbon à 299 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique les Flamboyants à 529 mètres
- - Ecole primaire publique Raymond Mondon à 161 mètres
Ventes au 8 Rue Malartic
Les 5 ventes au 8 Rue Malartic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Malartic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Malartic, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Malartic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Malartic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Malartic dans son marché local
Prix du 8 Rue Malartic par rapport à la voie
Sur Rue Malartic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 8 Rue Malartic se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Malartic par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Malartic se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 24.28 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Malartic à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Malartic est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
