34 Rue Mazagran, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°38 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Mazagran, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Manguiers à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1252 mètres
- - Collège de Bourbon à 502 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1307 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 843 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 519 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Camélias à 107 mètres
Ventes au 34 Rue Mazagran
Les 2 ventes au 34 Rue Mazagran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Mazagran, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 34 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 34 Rue Mazagran se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Mazagran par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Mazagran se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 30.19 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Mazagran à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Mazagran est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
