16 Rue Monthyon, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Monthyon, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 25.35 % à celui du n°12 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Monthyon, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Manguiers à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1242 mètres
- - Collège de Bourbon à 394 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1198 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique les Flamboyants à 540 mètres
- - Ecole primaire publique Raymond Mondon à 120 mètres
Ventes au 16 Rue Monthyon
Les 5 ventes au 16 Rue Monthyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Monthyon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue Monthyon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Monthyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Monthyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Monthyon dans son marché local
Prix du 16 Rue Monthyon par rapport à la voie
Sur Rue Monthyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 16 Rue Monthyon se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Monthyon par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Monthyon se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 28.69 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Monthyon à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Monthyon est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
