3 Rue Monthyon, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Monthyon, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 3.22 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Monthyon, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1314 mètres
- - Collège de Bourbon à 346 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1151 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique les Flamboyants à 466 mètres
- - Ecole primaire publique Raymond Mondon à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Monthyon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Monthyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Monthyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Monthyon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Monthyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Monthyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Monthyon dans son marché local
Prix du 3 Rue Monthyon par rapport à la voie
Sur Rue Monthyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 3 Rue Monthyon se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Monthyon par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Monthyon se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.17 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Monthyon à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Monthyon est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
