46 Rue Monthyon, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Monthyon, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 20.89 % à celui du n°21 mais supérieur de 13.14 % à celui du n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Monthyon, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1399 mètres
- - Collège de Bourbon à 424 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1215 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique les Flamboyants à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Saint Denis à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Monthyon
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Monthyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Monthyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Monthyon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Monthyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Monthyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Monthyon dans son marché local
Prix du 46 Rue Monthyon par rapport à la voie
Sur Rue Monthyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 46 Rue Monthyon se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Monthyon par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Monthyon se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 24.22 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Monthyon à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Monthyon est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
