48 Rue Monthyon, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Monthyon, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 11.62 % à celui du n°46 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Monthyon, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1419 mètres
- - Collège de Bourbon à 449 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 828 mètres
- - Ecole maternelle publique les Flamboyants à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Saint Denis à 41 mètres
Ventes au 48 Rue Monthyon
Les 18 ventes au 48 Rue Monthyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Monthyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Monthyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Monthyon dans son marché local
Prix du 48 Rue Monthyon par rapport à la voie
Sur Rue Monthyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 48 Rue Monthyon se situe 23.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Monthyon par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Monthyon se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 35.33 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Monthyon à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Monthyon est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
