32 Rue Philibert, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Philibert, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°30 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Philibert, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Guyon à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1102 mètres
- - Collège Jules Reydellet à 387 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 925 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Ylang-Ylang à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Macé à 351 mètres
Ventes au 32 Rue Philibert
Une vente a été recensée au 32 Rue Philibert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Philibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Philibert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Philibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Philibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Philibert dans son marché local
Prix du 32 Rue Philibert par rapport à la voie
Sur Rue Philibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 32 Rue Philibert se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Philibert par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Philibert se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 17.71 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Philibert à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Philibert est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
