3 Rue Saint Philippe, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Philippe, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°46 et de n°46 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Philippe, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avé Maria à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1066 mètres
- - Collège de Bourbon à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 701 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Camélias à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Philippe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Philippe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Philippe dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Saint Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 3 Rue Saint Philippe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Philippe par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Philippe se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 6.49 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Philippe à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Philippe est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
