9 Rue Soubaye, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Soubaye, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°11 et du 3.03 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Soubaye, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Guyon à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 875 mètres
- - Collège Jules Reydellet à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Ylang-Ylang à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Macé à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Soubaye
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Soubaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Soubaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Soubaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Soubaye dans son marché local
Prix du 9 Rue Soubaye par rapport à la voie
Sur Rue Soubaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 9 Rue Soubaye se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Soubaye par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Soubaye se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 8.69 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Soubaye à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Soubaye est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
