16 Ruelle Acoly, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Ruelle Acoly, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°13 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Ruelle Acoly, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Bernard à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1386 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 373 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1287 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 948 mètres
- - Ecole maternelle publique les Flamboyants à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Saint Denis à 230 mètres
Ventes au 16 Ruelle Acoly
Les 2 ventes au 16 Ruelle Acoly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Ruelle Acoly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Ruelle Acoly, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Ruelle Acoly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Ruelle Acoly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Ruelle Acoly dans son marché local
Prix du 16 Ruelle Acoly par rapport à la voie
Sur Ruelle Acoly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 16 Ruelle Acoly se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Ruelle Acoly par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Ruelle Acoly se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 6.99 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Ruelle Acoly à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 16 Ruelle Acoly est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
