2 bis Ruelle des Béliers, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Ruelle des Béliers, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°6 et du 0.23 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Ruelle des Béliers, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hirondelles à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun d'information et d'orientation à 832 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori Adolescents du Nord à 474 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 832 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tamarins à 521 mètres
- - Ecole privée La Cité du Savoir à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Ruelle des Béliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Ruelle des Béliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Ruelle des Béliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Ruelle des Béliers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Ruelle des Béliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Ruelle des Béliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Ruelle des Béliers dans son marché local
Prix du 2 bis Ruelle des Béliers par rapport à la voie
Sur Ruelle des Béliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 2 bis Ruelle des Béliers se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Ruelle des Béliers par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Ruelle des Béliers se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 18.19 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Ruelle des Béliers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 bis Ruelle des Béliers est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
