3 Ruelle Lachaise, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle Lachaise, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle Lachaise, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dierx à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1312 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 532 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1434 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 1009 mètres
- - Ecole maternelle publique Bouvet à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Saint Denis à 281 mètres
Ventes au 3 Ruelle Lachaise
Une vente a été recensée au 3 Ruelle Lachaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle Lachaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle Lachaise, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Lachaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Lachaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle Lachaise dans son marché local
Prix du 3 Ruelle Lachaise par rapport à la voie
Sur Ruelle Lachaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 3 Ruelle Lachaise se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle Lachaise par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle Lachaise se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 16.43 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle Lachaise à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle Lachaise est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
