5 Ruelle Lachaise, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Ruelle Lachaise, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°3 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Ruelle Lachaise, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dierx à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1330 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 527 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1421 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique Bouvet à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Saint Denis à 263 mètres
Ventes au 5 Ruelle Lachaise
Les 2 ventes au 5 Ruelle Lachaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Ruelle Lachaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Ruelle Lachaise, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle Lachaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle Lachaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Ruelle Lachaise dans son marché local
Prix du 5 Ruelle Lachaise par rapport à la voie
Sur Ruelle Lachaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 5 Ruelle Lachaise se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Ruelle Lachaise par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Ruelle Lachaise se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 17.71 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Ruelle Lachaise à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 5 Ruelle Lachaise est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
