1 Ruelle Magnan, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle Magnan, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°12 a et de n°12 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle Magnan, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 381 mètres
- - Collège les Deux Canons à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique Leconte de Lisle à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Fleuri à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champ Fleuri à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle Magnan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle Magnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle Magnan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle Magnan dans son marché local
Prix du 1 Ruelle Magnan par rapport à la voie
Sur Ruelle Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 1 Ruelle Magnan se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle Magnan par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle Magnan se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 9.05 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle Magnan à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle Magnan est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
