42 Ruelle Magnan, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Ruelle Magnan, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Ruelle Magnan, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 298 mètres
- - Collège les Deux Canons à 999 mètres
- - Lycée général et technologique Leconte de Lisle à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Fleuri à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champ Fleuri à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Ruelle Magnan
Aucune vente n'a été recensée au 42 Ruelle Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Ruelle Magnan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 Ruelle Magnan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Ruelle Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Ruelle Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Ruelle Magnan dans son marché local
Prix du 42 Ruelle Magnan par rapport à la voie
Sur Ruelle Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 42 Ruelle Magnan se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Ruelle Magnan par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Ruelle Magnan se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 11.32 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Ruelle Magnan à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 42 Ruelle Magnan est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
