1 Ruelle Tadar, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle Tadar, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 et du 0.06 % à celui du n°5 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle Tadar, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1105 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 620 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1528 mètres
- - Lycée général et technologique Leconte de Lisle à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique Vauban 1 à 511 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bouvet B à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle Tadar
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle Tadar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 1 Ruelle Tadar dans son marché local
Prix du 1 Ruelle Tadar par rapport à la voie
Sur Ruelle Tadar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 1 Ruelle Tadar se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle Tadar par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle Tadar se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 4.62 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle Tadar à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle Tadar est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
