3 Impasse des Peupliers, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Peupliers, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 et de n°5 t.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Peupliers, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Balance à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Montessori Saint Joseph à 189 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 232 mètres
- - Ecole primaire privée la Maison des enfants à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Peupliers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Peupliers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Peupliers dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Peupliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Peupliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 3 Impasse des Peupliers se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Peupliers par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des maisons atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Peupliers se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Joseph et -18.2 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Peupliers à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Peupliers est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Joseph a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 901 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 690 €/m² au premier semestre 2025.
