11 Impasse des Violettes, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Violettes, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°13 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des Violettes, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Pour Tous Cayenne à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Hubert à 1593 mètres
- - Collège Privé Montessori Saint Joseph à 711 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame Carlo (Suzette Mahé) à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lenepveu à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Violettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Violettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Violettes dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Violettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 11 Impasse des Violettes se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Violettes par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des maisons atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse des Violettes se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Joseph et -21.04 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des Violettes à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des Violettes est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Joseph a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 901 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 690 €/m² au premier semestre 2025.
