20 bis Impasse des Violettes, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Impasse des Violettes, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Impasse des Violettes, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Butor Eglise Bis à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Hubert à 1588 mètres
- - Collège Privé Montessori Saint Joseph à 654 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame Carlo (Suzette Mahé) à 351 mètres
- - Ecole primaire publique Centre Saint Joseph à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Impasse des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Impasse des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Impasse des Violettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 bis Impasse des Violettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Impasse des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Impasse des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Impasse des Violettes dans son marché local
Prix du 20 bis Impasse des Violettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 20 bis Impasse des Violettes se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Impasse des Violettes par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Impasse des Violettes se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Joseph et 48.92 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Impasse des Violettes à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 20 bis Impasse des Violettes est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Joseph a baissé de 17.42 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 281 €/m² au premier semestre 2025.
