23 Impasse des Violettes, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse des Violettes, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°22 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse des Violettes, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Butor Eglise Bis à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Hubert à 1590 mètres
- - Collège Privé Montessori Saint Joseph à 665 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame Carlo (Suzette Mahé) à 349 mètres
- - Ecole primaire publique Centre Saint Joseph à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse des Violettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Impasse des Violettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse des Violettes dans son marché local
Prix du 23 Impasse des Violettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 23 Impasse des Violettes se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse des Violettes par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse des Violettes se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Joseph et 48.95 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse des Violettes à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse des Violettes est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Joseph a baissé de 17.42 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 281 €/m² au premier semestre 2025.
