1 Impasse Magellan, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Magellan, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°4 et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Magellan, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Butor Eglise Bis à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Hubert à 1708 mètres
- - Collège Privé Montessori Saint Joseph à 676 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame Carlo (Suzette Mahé) à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lenepveu à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Magellan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Impasse Magellan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Magellan dans son marché local
Prix du 1 Impasse Magellan par rapport à la voie
Sur Impasse Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 1 Impasse Magellan se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Magellan par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des maisons atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Magellan se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Joseph et -24.53 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Magellan à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Magellan est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Joseph a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 901 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 690 €/m² au premier semestre 2025.
