9 bis Impasse Magellan, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse Magellan, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Impasse Magellan, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Butor Eglise Bis à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Hubert à 1655 mètres
- - Collège Privé Montessori Saint Joseph à 660 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame Carlo (Suzette Mahé) à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lenepveu à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse Magellan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse Magellan dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse Magellan par rapport à la voie
Sur Impasse Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 9 bis Impasse Magellan se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse Magellan par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Impasse Magellan se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Joseph et 48.92 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Impasse Magellan à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 9 bis Impasse Magellan est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Joseph a baissé de 17.42 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 281 €/m² au premier semestre 2025.
