12 a Impasse Richelieu, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 a Impasse Richelieu, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°12 et de n°12 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Impasse Richelieu, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Butor Eglise Bis à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Hubert à 1561 mètres
- - Collège Privé Montessori Saint Joseph à 577 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame Carlo (Suzette Mahé) à 386 mètres
- - Ecole primaire publique Centre Saint Joseph à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Impasse Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Impasse Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Impasse Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Impasse Richelieu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Impasse Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Impasse Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Impasse Richelieu dans son marché local
Prix du 12 a Impasse Richelieu par rapport à la voie
Sur Impasse Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 12 a Impasse Richelieu se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Impasse Richelieu par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Impasse Richelieu se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Joseph et 48.71 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Impasse Richelieu à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 12 a Impasse Richelieu est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Joseph a baissé de 17.42 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 281 €/m² au premier semestre 2025.
