13 b Rue Benjamin Robert, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue Benjamin Robert, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°13 a mais supérieur de 0.33 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue Benjamin Robert, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sodegis à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Hubert à 1388 mètres
- - Collège Privé Montessori Saint Joseph à 696 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame Carlo (Suzette Mahé) à 551 mètres
- - Ecole primaire privée catholique Sainte Anne à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue Benjamin Robert
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue Benjamin Robert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue Benjamin Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue Benjamin Robert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Benjamin Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Benjamin Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue Benjamin Robert dans son marché local
Prix du 13 b Rue Benjamin Robert par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Robert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 13 b Rue Benjamin Robert se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue Benjamin Robert par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des maisons atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 b Rue Benjamin Robert se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Joseph et -26.62 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue Benjamin Robert à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue Benjamin Robert est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Joseph a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 901 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 690 €/m² au premier semestre 2025.
