2 Rue Cazeau, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cazeau, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°63 et de n°61.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cazeau, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Cazeau à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Hubert à 703 mètres
- - Collège Joseph Hubert à 703 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Poivre à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique des Jacques à 1102 mètres
- - Ecole primaire publique Bas de Jean Petit à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cazeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cazeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cazeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cazeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cazeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Cazeau par rapport à la voie
Sur Rue Cazeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 2 Rue Cazeau se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cazeau par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des maisons atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cazeau se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Joseph et -6.23 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cazeau à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cazeau est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Joseph a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 901 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 690 €/m² au premier semestre 2025.
