8 bis Rue des Capelles, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Capelles, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 19 % à celui du n°12 bis et de n°10.
À propos du 8 bis Rue des Capelles, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassin Tamarin à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Langevin à 802 mètres
- - Ecole élémentaire publique Langevin à 438 mètres
Ventes au 8 bis Rue des Capelles
Les 2 ventes au 8 bis Rue des Capelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Capelles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Capelles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Capelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Capelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Capelles dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Capelles par rapport à la voie
Sur Rue des Capelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 8 bis Rue des Capelles se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Capelles par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des maisons atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Capelles se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Joseph et -22.68 % en dessous de celle de La Réunion.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Joseph a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 901 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 690 €/m² au premier semestre 2025.
