2 Rue Juliette Dodu, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Juliette Dodu, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Juliette Dodu, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique Et De Danse à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Hubert à 1340 mètres
- - Collège Privé Montessori Saint Joseph à 455 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 409 mètres
- - Ecole primaire publique Centre Saint Joseph à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Juliette Dodu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Juliette Dodu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Juliette Dodu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Juliette Dodu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Juliette Dodu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Juliette Dodu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Juliette Dodu dans son marché local
Prix du 2 Rue Juliette Dodu par rapport à la voie
Sur Rue Juliette Dodu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 2 Rue Juliette Dodu se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Juliette Dodu par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Juliette Dodu se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Joseph et 44.61 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Juliette Dodu à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Juliette Dodu est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Joseph a baissé de 17.42 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 281 €/m² au premier semestre 2025.
