2 Rue Lacaussade, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lacaussade, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lacaussade, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Royal à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Hubert à 1418 mètres
- - Collège Privé Montessori Saint Joseph à 578 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame Carlo (Suzette Mahé) à 532 mètres
- - Ecole primaire publique Centre Saint Joseph à 409 mètres
Ventes au 2 Rue Lacaussade
Une vente a été recensée au 2 Rue Lacaussade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lacaussade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Lacaussade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lacaussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lacaussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lacaussade dans son marché local
Prix du 2 Rue Lacaussade par rapport à la voie
Sur Rue Lacaussade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 2 Rue Lacaussade se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lacaussade par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lacaussade se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Joseph et 46.66 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lacaussade à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lacaussade est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Joseph a baissé de 17.33 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 281 €/m² au premier semestre 2025.
