23 Rue Lacaussade, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lacaussade, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°25 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Lacaussade, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sodegis à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Hubert à 1423 mètres
- - Collège Privé Montessori Saint Joseph à 692 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame Carlo (Suzette Mahé) à 517 mètres
- - Ecole primaire publique Centre Saint Joseph à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Lacaussade
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Lacaussade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lacaussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lacaussade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lacaussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lacaussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lacaussade dans son marché local
Prix du 23 Rue Lacaussade par rapport à la voie
Sur Rue Lacaussade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 23 Rue Lacaussade se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lacaussade par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des maisons atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Lacaussade se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Joseph et -32.4 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Lacaussade à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Lacaussade est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Joseph a baissé de 7.06 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 901 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 690 €/m² au premier semestre 2025.
